Maison Allée des Chanterelles à La Chapelle sur Erdre

Estimation théorique

Allée des Chanterelles,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chanterelles,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-105ALL DES MORILLES569365320000€4638€
2022-01-105ALL DES MORILLES569365320000€4638€
2023-04-041ALL DES GIROLLES4167842516000€3090€
2023-04-041ALL DES GIROLLES4167842516000€3090€
2021-08-191ALL DES MORILLES489377350000€3933€
2021-08-191ALL DES MORILLES489377350000€3933€
2021-12-072CHEM DES CEPES496420375000€3906€
2021-12-072CHEM DES CEPES496420375000€3906€
2021-01-293ALL DES GIROLLES487537329000€3782€
2021-01-293ALL DES GIROLLES487537329000€3782€
2023-11-145RUE DE L'HOCMARD61231000410000€3333€
2023-11-145RUE DE L'HOCMARD61231000410000€3333€
2020-10-195RUE DU CHEVAL BIJOU7132651198000€1500€
2020-10-195RUE DU CHEVAL BIJOU7132651198000€1500€
2024-05-2216RUE DE L'HOCMARD7174500425000€2443€
2024-05-2216RUE DE L'HOCMARD7174500425000€2443€
2024-02-233ALL DU CHAMP PEREAU481660255000€3148€
2024-02-233ALL DU CHAMP PEREAU481660255000€3148€
2020-08-183ALL DU CHAMP PEREAU481660255000€3148€
2020-08-183ALL DU CHAMP PEREAU481660255000€3148€
2023-04-186ALL DES COULEMELLES6141557474000€3362€
2023-04-186ALL DES COULEMELLES6141557474000€3362€
2021-11-159RUE DU CHEVAL BIJOU5111955417500€3761€
2021-11-159RUE DU CHEVAL BIJOU5111955417500€3761€
2023-07-202ALL DU CHAMP PEREAU367507160000€2388€
2023-07-202ALL DU CHAMP PEREAU367507160000€2388€
2021-02-181ALL DE L'ECORCE4112577314833€2811€
2021-02-181ALL DE L'ECORCE4112577314833€2811€
2021-02-102CHEM DES SITTELLES496485367500€3828€
2021-02-102CHEM DES SITTELLES496485367500€3828€
2023-06-166ALL DU CHAMP PEREAU5157701670000€4268€
2023-06-166ALL DU CHAMP PEREAU5157701670000€4268€
2021-11-194RUE GULLIVER5145668545000€3759€
2021-11-194RUE GULLIVER5145668545000€3759€
2023-03-104CHEM DE LA GAGNERIE4110509450500€4095€
2023-03-104CHEM DE LA GAGNERIE4110509450500€4095€
2021-12-2311RUE DU CHEVAL BIJOU71241074430000€3468€
2021-12-2311RUE DU CHEVAL BIJOU71241074430000€3468€
2021-09-0311RUE DU CHEVAL BIJOU71240520000€4194€
2021-09-0311RUE DU CHEVAL BIJOU71240520000€4194€
2023-07-272CHE DE LA GUILLAUMIERE4169923549490€3251€
2023-07-272CHE DE LA GUILLAUMIERE4169923549490€3251€
2022-01-3112RUE DE LA CHAUVAIS6105895300000€2857€
2022-01-3112RUE DE LA CHAUVAIS6105895300000€2857€
2020-10-3014RUE DU CHEVAL BIJOU379978299000€3785€
2020-10-3014RUE DU CHEVAL BIJOU379978299000€3785€
2020-07-1613RUE DU CHEVAL BIJOU61862637510000€2742€
2020-07-1613RUE DU CHEVAL BIJOU61862637510000€2742€
2022-06-179ALL MARECHAL FERRANT493364367000€3946€
2022-06-179ALL MARECHAL FERRANT493364367000€3946€
2021-11-157RUE DU FER A CHEVAL498503315238€3217€
2021-11-157RUE DU FER A CHEVAL498503315238€3217€
2021-10-067RUE DU PRESSOIR5126539412000€3270€
2021-10-067RUE DU PRESSOIR5126539412000€3270€
2023-03-2110RUE DU FER A CHEVAL7152500140000€921€
2023-03-2110RUE DU FER A CHEVAL7152500140000€921€
2022-03-2410RUE DU FER A CHEVAL71521000560000€3684€
2022-03-2410RUE DU FER A CHEVAL71521000560000€3684€
2022-05-311RUE DU FER A CHEVAL370178263500€3764€
2022-05-311RUE DU FER A CHEVAL370178263500€3764€
2020-11-18179CHEM DE LA VAILLANTIERE5154500358000€2325€
2020-11-18179CHEM DE LA VAILLANTIERE5154500358000€2325€
2023-07-0314RUE DU VIVIER7169974568000€3361€
2023-07-0314RUE DU VIVIER7169974568000€3361€
2022-04-219CHEM DU BOIS RIVAUX5104987405000€3894€
2022-04-219CHEM DU BOIS RIVAUX5104987405000€3894€
2022-06-153LA MOULTIERE61976362497000€2523€
2022-06-153LA MOULTIERE61976362497000€2523€
2020-12-2115CHEM DU BOIS RIVAUX71741000637000€3661€
2020-12-2115CHEM DU BOIS RIVAUX71741000637000€3661€
2021-03-042CHEM DU BOIS RIVAUX7189979433350€2293€
2021-03-042CHEM DU BOIS RIVAUX7189979433350€2293€
2021-03-09278RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES474401232000€3135€
2021-03-09278RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES474401232000€3135€
2021-08-09274RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES481724283000€3494€
2021-08-09274RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES481724283000€3494€
2022-05-10270RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES35379290000€5472€
2022-05-10270RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES35379290000€5472€
2023-10-129001CHE DES BRIANDIERES4120855367000€3058€
2023-10-129001CHE DES BRIANDIERES4120855367000€3058€
2022-03-169001CHE DES BRIANDIERES264743193500€3023€
2022-03-169001CHE DES BRIANDIERES264743193500€3023€
2024-01-25106RTE DE BELLE ILE4811000320000€3951€
2024-01-25106RTE DE BELLE ILE4811000320000€3951€
2022-08-121LA GALOTIERE482800370000€4512€
2022-08-121LA GALOTIERE482800370000€4512€
2021-01-114RUE DU MOULIN DU PEROU5117596380000€3248€
2021-01-114RUE DU MOULIN DU PEROU5117596380000€3248€
2020-10-238LE PEROU61681254485000€2887€
2020-10-238LE PEROU61681254485000€2887€
2020-07-023RUE DU MOULIN DU PEROU3670155000€2313€
2020-07-023RUE DU MOULIN DU PEROU3670155000€2313€
2022-03-1411RUE DU MOULIN DU PEROU5124500272741€2200€
2022-03-1411RUE DU MOULIN DU PEROU5124500272741€2200€
2024-04-026LE PEROU5150435192670€1284€
2024-04-026LE PEROU5150435192670€1284€
2022-02-18106LES CLOUIS4106800360000€3396€
2022-02-18106LES CLOUIS4106800360000€3396€
2021-08-1320RTE DE LA FAVRIERE5137500430000€3139€
2021-08-1320RTE DE LA FAVRIERE5137500430000€3139€
2020-07-235362LE PAS2704012265000€3786€
2020-07-235362LE PAS2704012265000€3786€
2020-07-10802RUE DE LA HILLET2651000329999€5077€
2020-07-10802RUE DE LA HILLET2651000329999€5077€
2021-08-26778RUE DE LA HILLET4131500530000€4046€
2021-08-26778RUE DE LA HILLET4131500530000€4046€
2021-08-02165CHE DU COURBET6125493320000€2560€
2021-08-02165CHE DU COURBET6125493320000€2560€
2021-03-31165CHE DU COURBET6125493326380€2611€
2021-03-31165CHE DU COURBET6125493326380€2611€
2023-03-03809RUE DE LA HILLET7196896593000€3026€
2023-03-03809RUE DE LA HILLET7196896593000€3026€
2022-02-04149CHE DU COURBET6136521108000€794€
2022-02-04149CHE DU COURBET6136521108000€794€
2021-07-06149CHE DU COURBET6136521405000€2978€
2021-07-06149CHE DU COURBET6136521405000€2978€
2020-12-15305BOUCHAIS5124746499550€4029€
2020-12-15305BOUCHAIS5124746499550€4029€
2021-07-28164BOUCHAIS5136687483000€3551€
2021-07-28164BOUCHAIS5136687483000€3551€
2022-12-12707RUE DE LA HILLET4100390362000€3620€
2022-12-12707RUE DE LA HILLET4100390362000€3620€
2021-06-1844ALL DES QUATRE VENTS369500170000€2464€
2021-06-1844ALL DES QUATRE VENTS369500170000€2464€
2020-09-1077RUE DES METAYERS694347378000€4021€
2020-09-1077RUE DES METAYERS694347378000€4021€
2023-09-1992RTE DE LA TABLE RONDE470518297500€4250€
2023-09-1992RTE DE LA TABLE RONDE470518297500€4250€
2020-08-26546LA BLANCHERE2651918280000€4308€
2020-08-26546LA BLANCHERE2651918280000€4308€
2021-03-2350RUE DES METAYERS479503205000€2595€
2021-03-2350RUE DES METAYERS479503205000€2595€
2022-07-08612CHE DU GUE NANTAIS5121838400000€3306€
2022-07-08612CHE DU GUE NANTAIS5121838400000€3306€
2024-01-08140RUE DES METAYERS6142389514606€3624€
2024-01-08140RUE DES METAYERS6142389514606€3624€
2020-09-11455LA BLANCHERE4105630288000€2743€
2020-09-11455LA BLANCHERE4105630288000€2743€
2023-10-0968ALL DES QUATRE VENTS51551000900000€5806€
2023-10-0968ALL DES QUATRE VENTS51551000900000€5806€
2020-09-2127RTE DE LA TABLE RONDE480325363000€4538€
2020-09-2127RTE DE LA TABLE RONDE480325363000€4538€
2021-06-25520RUE DE LA HILLET6140780480000€3429€
2021-06-25520RUE DE LA HILLET6140780480000€3429€
2023-10-175AV DES BROSSAIS DE LA HAIE51211196368000€3041€
2023-10-175AV DES BROSSAIS DE LA HAIE51211196368000€3041€
2020-06-2218RTE DE LA CHESNAIE MINIER379693185000€2342€
2020-06-2218RTE DE LA CHESNAIE MINIER379693185000€2342€
2022-12-14137RTE DE PROCE5120903190000€1583€
2022-12-14137RTE DE PROCE5120903190000€1583€
2023-06-02137RTE DE PROCE51200388000€3233€
2023-06-02137RTE DE PROCE51200388000€3233€
2021-09-244AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5100903407500€4075€
2021-09-244AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5100903407500€4075€
2023-11-30524CHE DU GUE NANTAIS5135647612500€4537€
2023-11-30524CHE DU GUE NANTAIS5135647612500€4537€
2021-08-165RUE DU JEU6195446585000€3000€
2021-08-165RUE DU JEU6195446585000€3000€
2020-07-03510RTE DE BELLEVUE4822679275000€3354€
2020-07-03510RTE DE BELLEVUE4822679275000€3354€
2020-12-21251RUE DES METAYERS490201385000€4278€
2020-12-21251RUE DES METAYERS490201385000€4278€
2022-03-3132RTE DE LA ROCHERE594500290000€3085€
2022-03-3132RTE DE LA ROCHERE594500290000€3085€
2023-04-1411AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5108500360000€3333€
2023-04-1411AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5108500360000€3333€
2021-02-1121RUE DU JEU4182741640000€3516€
2021-02-1121RUE DU JEU4182741640000€3516€
2020-11-139RLE DU COUDRAYER3108513150000€1389€
2020-11-139RLE DU COUDRAYER3108513150000€1389€
2020-07-0128RTE DE LA ROCHERE4135998420000€3111€
2020-07-0128RTE DE LA ROCHERE4135998420000€3111€
2021-12-0739RUE DU JEU6178163550000€3090€
2021-12-0739RUE DU JEU6178163550000€3090€
2022-07-255RLE DU COUDRAYER6100292353500€3535€
2022-07-255RLE DU COUDRAYER6100292353500€3535€
2024-05-2811RTE DE LA ROCHERE61401014455000€3250€
2024-05-2811RTE DE LA ROCHERE61401014455000€3250€
2020-11-0396RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES51601000450000€2813€
2020-11-0396RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES51601000450000€2813€
2023-04-2456RUE DE LA MAHERE6105994432550€4120€
2023-04-2456RUE DE LA MAHERE6105994432550€4120€
2021-11-0227RUE DE LA MAHERE491907365000€4011€
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2020-07-0848CHE DU NOIX6126426327000€2595€
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2022-11-043RUE DES EPLUCHES485410330000€3882€
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2020-10-029RTE DE LA CHESNAIE MINIER585977240000€2824€
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2021-04-2750RUE DE SUCE3781434290300€3722€
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2023-10-039CHE DU BOIS D'AVANT51171198447000€3821€
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2022-02-1836CHE DE LA BARRE5137619410000€2993€
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2023-09-12167LA BLANCHERE41021190397260€3895€
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2021-06-155RTE DE LA ROCHERE5100525205000€2050€
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2022-09-221CHEM DE LA NOUETTE512099295666.7€797€
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2022-10-242CHEM DE LA NOUETTE41171200300000€2564€
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2021-09-10154RUE DU JEU5118857425000€3602€
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2021-02-012CHE DU BOIS D'AVANT5141789368000€2610€
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2021-01-2969RUE DE LA RINCAIS5100941310000€3100€
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2021-08-09120RUE DU JEU5182479720000€3956€
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2024-01-237RUE DES QUATRE VENTS4123788455000€3699€
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2021-10-251CHE DU BOIS D'AVANT6123501500000€4065€
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2022-02-21184LA BLANCHERE6160500461000€2881€
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2023-03-312RUE DES EPLUCHES4119539480000€4034€
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2021-12-103RTE DE LA ROCHERE4101777336000€3327€
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2023-09-258RTE DE LA CHESNAIE MINIER141782150100€3661€
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2023-04-0354RUE DE LA RINCAIS5112985508000€4536€
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2020-07-0985RUE DE LA RINCAIS5170500460000€2706€
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2022-08-027RTE DES HARMONIERES7195500760000€3897€
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2021-10-277IMP DU CHEMIN CREUX5107399353500€3304€
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2024-05-2883RUE DE LA RINCAIS71310280000€2137€
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2021-07-064RTE DE LA CHESNAIE MINIER2110500405000€3682€
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2023-01-0355RUE DE GIBOT71661140570000€3434€
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2022-05-1689CHE DE SEVRY5104229480000€4615€
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2023-04-141IMP DU CHEMIN CREUX479384340000€4304€
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2020-11-233CHE DE LA RINIERE41131414448000€3965€
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2021-05-192CHE DE LA RINIERE3971004415000€4278€
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2022-08-246RUE DU CORMIER597373330000€3402€
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2020-07-225247LA RINCAIS4120235214700€1789€
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2022-12-191361RTE DE TREILLIERES8190700460000€2421€
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2021-06-234RUE DES CORMIERS5130807450000€3462€
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2023-06-3022CHE DE LA BARRE4115500320000€2783€
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2021-09-2738RUE DES CLAIRIERES5109450350000€3211€
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2022-04-146RUE DES CORMIERS5125801430000€3440€
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2020-07-3136RUE DES CLAIRIERES5134450338000€2522€
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2024-04-08312ALL DES HIRONDELLES5105413427000€4067€
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2024-01-0581RUE DE MALANDRE6140827392000€2800€
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2023-11-224CHE DE LA RINIERE495500350000€3684€
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2024-05-0747RUE DE SUCE6123710384700€3128€
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2021-02-194CHE DE LA RINIERE686500324900€3778€
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2023-12-0417RUE DES BOULEAUX4112404336000€3000€
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2021-07-0927ALL DES PIVERTS6149611457000€3067€
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2021-06-1845RUE DE SUCE478205275000€3526€
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2024-04-3010CHE DE LA BARRE5115552390000€3391€
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2020-11-1020RUE DES CLAIRIERES491345263000€2890€
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2021-06-3019ALL DES AUBEPINES5114562399020€3500€
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2024-04-1818RUE DES CLAIRIERES490345293000€3256€
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2022-07-0115RUE DES CORMIERS5121812421053€3480€
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2022-02-246IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE698582269000€2745€
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2021-09-156IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE6980292000€2980€
2021-09-156IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE6980292000€2980€
2020-10-020CHE DE LA BARRE6137594175000€1277€
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2024-05-2380RUE DE LA RINCAIS4901134240000€2667€
2024-05-2380RUE DE LA RINCAIS4901134240000€2667€
2023-06-2135RUE DES PLANCHETTES41791000468000€2615€
2023-06-2135RUE DES PLANCHETTES41791000468000€2615€
2023-06-1514RUE DES BOULEAUX4900295000€3278€
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