Estimation théorique
Allée des Chanterelles,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chanterelles,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 5 | ALL DES MORILLES | 5 | 69 | 365 | 320000€ | 4638€ |
2023-04-04 | 1 | ALL DES GIROLLES | 4 | 167 | 842 | 516000€ | 3090€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DES MORILLES | 4 | 89 | 377 | 350000€ | 3933€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DES CEPES | 4 | 96 | 420 | 375000€ | 3906€ |
2021-01-29 | 3 | ALL DES GIROLLES | 4 | 87 | 537 | 329000€ | 3782€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 132 | 651 | 198000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DU CHAMP PEREAU | 4 | 81 | 660 | 255000€ | 3148€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES COULEMELLES | 6 | 141 | 557 | 474000€ | 3362€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 5 | 111 | 955 | 417500€ | 3761€ |
2021-02-18 | 1 | ALL DE L'ECORCE | 4 | 112 | 577 | 314833€ | 2811€ |
2021-02-10 | 2 | CHEM DES SITTELLES | 4 | 96 | 485 | 367500€ | 3828€ |
2023-06-16 | 6 | ALL DU CHAMP PEREAU | 5 | 157 | 701 | 670000€ | 4268€ |
2021-11-19 | 4 | RUE GULLIVER | 5 | 145 | 668 | 545000€ | 3759€ |
2023-03-10 | 4 | CHEM DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 509 | 450500€ | 4095€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 1074 | 430000€ | 3468€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 0 | 520000€ | 4194€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA CHAUVAIS | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 3 | 79 | 978 | 299000€ | 3785€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 6 | 186 | 2637 | 510000€ | 2742€ |
2022-06-17 | 9 | ALL MARECHAL FERRANT | 4 | 93 | 364 | 367000€ | 3946€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 98 | 503 | 315238€ | 3217€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 539 | 412000€ | 3270€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 140000€ | 921€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 560000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 178 | 263500€ | 3764€ |
2020-11-18 | 179 | CHEM DE LA VAILLANTIERE | 5 | 154 | 500 | 358000€ | 2325€ |
2020-05-27 | 9004 | CHEM DE LA VAILLANTIERE | 6 | 104 | 991 | 145000€ | 1394€ |
2020-05-04 | 3 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 6 | 155 | 961 | 462000€ | 2981€ |
2022-04-21 | 9 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 5 | 104 | 987 | 405000€ | 3894€ |
2022-06-15 | 3 | LA MOULTIERE | 6 | 197 | 500 | 497000€ | 2523€ |
2020-12-21 | 15 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 174 | 1000 | 637000€ | 3661€ |
2021-03-04 | 2 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 189 | 979 | 433350€ | 2293€ |
2021-03-09 | 278 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 74 | 401 | 232000€ | 3135€ |
2021-08-09 | 274 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 81 | 724 | 283000€ | 3494€ |
2022-05-10 | 270 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 3 | 53 | 79 | 290000€ | 5472€ |
2022-03-16 | 9001 | CHE DES BRIANDIERES | 2 | 64 | 743 | 193500€ | 3023€ |
2022-08-12 | 1 | LA GALOTIERE | 4 | 82 | 3418 | 370000€ | 4512€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 117 | 596 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-23 | 8 | LE PEROU | 6 | 168 | 1254 | 485000€ | 2887€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 124 | 1034 | 272741€ | 2200€ |
2022-02-18 | 106 | LES CLOUIS | 4 | 106 | 800 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2020-07-23 | 5362 | LE PAS | 2 | 70 | 4012 | 265000€ | 3786€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DE LA FAVRIERE | 6 | 172 | 1336 | 350000€ | 2035€ |
2019-07-25 | 241 | LE BARREAU | 4 | 73 | 781 | 229900€ | 3149€ |
2020-07-10 | 802 | RUE DE LA HILLET | 2 | 65 | 1000 | 329999€ | 5077€ |
2021-08-26 | 778 | RUE DE LA HILLET | 4 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2021-08-02 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-31 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 326380€ | 2611€ |
2023-03-03 | 809 | RUE DE LA HILLET | 7 | 196 | 896 | 593000€ | 3026€ |
2022-02-04 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 108000€ | 794€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 405000€ | 2978€ |
2020-12-15 | 305 | BOUCHAIS | 5 | 124 | 746 | 499550€ | 4029€ |
2021-07-28 | 164 | BOUCHAIS | 5 | 136 | 687 | 483000€ | 3551€ |
2022-12-12 | 707 | RUE DE LA HILLET | 4 | 100 | 390 | 362000€ | 3620€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 136 | 4447 | 430000€ | 3162€ |
2021-06-18 | 44 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2020-09-10 | 77 | RUE DES METAYERS | 6 | 94 | 347 | 378000€ | 4021€ |
2019-11-15 | 97 | RUE DES METAYERS | 4 | 94 | 540 | 206000€ | 2191€ |
2020-08-26 | 546 | LA BLANCHERE | 2 | 65 | 1918 | 280000€ | 4308€ |
2021-03-23 | 50 | RUE DES METAYERS | 4 | 79 | 503 | 205000€ | 2595€ |
2022-07-08 | 612 | CHE DU GUE NANTAIS | 5 | 121 | 838 | 400000€ | 3306€ |
2020-09-11 | 455 | LA BLANCHERE | 4 | 105 | 630 | 288000€ | 2743€ |
2020-09-21 | 27 | RTE DE LA TABLE RONDE | 4 | 80 | 325 | 363000€ | 4538€ |
2021-06-25 | 520 | RUE DE LA HILLET | 6 | 140 | 780 | 480000€ | 3429€ |
2020-06-22 | 18 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 3 | 79 | 693 | 185000€ | 2342€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2021-09-24 | 4 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 100 | 903 | 407500€ | 4075€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU JEU | 6 | 195 | 446 | 585000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-21 | 251 | RUE DES METAYERS | 4 | 90 | 201 | 385000€ | 4278€ |
2022-03-31 | 32 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 94 | 1007 | 290000€ | 3085€ |
2023-04-14 | 11 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DU JEU | 4 | 182 | 741 | 640000€ | 3516€ |
2020-11-13 | 9 | RLE DU COUDRAYER | 3 | 108 | 513 | 150000€ | 1389€ |
2020-02-06 | 522 | CHE DU GUE NANTAIS | 7 | 139 | 980 | 415000€ | 2986€ |
2020-07-01 | 28 | RTE DE LA ROCHERE | 4 | 135 | 998 | 420000€ | 3111€ |
2019-08-20 | 26 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 109 | 500 | 283000€ | 2596€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DU JEU | 6 | 178 | 163 | 550000€ | 3090€ |
2022-07-25 | 5 | RLE DU COUDRAYER | 6 | 100 | 292 | 353500€ | 3535€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DE LA ROCHERE | 6 | 229 | 865 | 680600€ | 2972€ |
2020-11-03 | 96 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE LA ROCHERE | 6 | 174 | 1746 | 290000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA MAHERE | 4 | 91 | 907 | 365000€ | 4011€ |
2020-07-08 | 48 | CHE DU NOIX | 6 | 126 | 426 | 327000€ | 2595€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 85 | 410 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 5 | 85 | 977 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DE SUCE | 3 | 78 | 1434 | 290300€ | 3722€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE LA BARRE | 5 | 137 | 619 | 410000€ | 2993€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 100 | 525 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-22 | 1 | CHEM DE LA NOUETTE | 5 | 120 | 992 | 95666.7€ | 797€ |
2022-10-24 | 2 | CHEM DE LA NOUETTE | 4 | 117 | 1200 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-10 | 154 | RUE DU JEU | 5 | 118 | 857 | 425000€ | 3602€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU BOIS D'AVANT | 5 | 141 | 789 | 368000€ | 2610€ |
2021-01-29 | 69 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 100 | 941 | 310000€ | 3100€ |
2021-08-09 | 120 | RUE DU JEU | 5 | 182 | 479 | 720000€ | 3956€ |
2021-10-25 | 1 | CHE DU BOIS D'AVANT | 6 | 123 | 501 | 500000€ | 4065€ |
2022-02-21 | 184 | LA BLANCHERE | 6 | 160 | 598 | 461000€ | 2881€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 119 | 539 | 480000€ | 4034€ |
2021-12-10 | 3 | RTE DE LA ROCHERE | 4 | 101 | 777 | 336000€ | 3327€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 112 | 985 | 508000€ | 4536€ |
2020-07-09 | 85 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 7 | RTE DES HARMONIERES | 7 | 195 | 500 | 760000€ | 3897€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE GIBOT | 4 | 94 | 119 | 355000€ | 3777€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 2 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-03 | 55 | RUE DE GIBOT | 7 | 166 | 1140 | 570000€ | 3434€ |
2022-05-16 | 89 | CHE DE SEVRY | 5 | 104 | 433 | 480000€ | 4615€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 113 | 1414 | 448000€ | 3965€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA RINCAIS | 8 | 170 | 652 | 400000€ | 2353€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE LA RINIERE | 3 | 97 | 1004 | 415000€ | 4278€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2020-07-22 | 5247 | LA RINCAIS | 4 | 120 | 235 | 214700€ | 1789€ |
2022-12-19 | 1361 | RTE DE TREILLIERES | 8 | 190 | 1405 | 460000€ | 2421€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES CORMIERS | 5 | 130 | 807 | 450000€ | 3462€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DE LA BARRE | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE LA SOULASSIERE | 7 | 142 | 500 | 235500€ | 1658€ |
2019-08-08 | 220 | CHE DU GUE NANTAIS | 6 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES CORMIERS | 5 | 125 | 801 | 430000€ | 3440€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 107 | 650 | 318000€ | 2972€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2020-05-15 | 48 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 145 | 1500 | 374000€ | 2579€ |
2021-02-19 | 4 | CHE DE LA RINIERE | 6 | 86 | 500 | 324900€ | 3778€ |
2019-12-02 | 78 | RUE DE MALANDRE | 6 | 125 | 398 | 332000€ | 2656€ |
2020-05-13 | 44 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DES PIVERTS | 6 | 149 | 611 | 457000€ | 3067€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE SUCE | 4 | 78 | 205 | 275000€ | 3526€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 562 | 399020€ | 3500€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2020-02-10 | 79 | RUE DE MALANDRE | 4 | 125 | 783 | 381204€ | 3050€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES CORMIERS | 5 | 121 | 812 | 421053€ | 3480€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2020-10-02 | 0 | CHE DE LA BARRE | 6 | 137 | 594 | 175000€ | 1277€ |
2020-03-02 | 255 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 103 | 696 | 375000€ | 3641€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 179 | 844 | 468000€ | 2615€ |
2019-07-15 | 6 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 127 | 446 | 370000€ | 2913€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2020-12-22 | 10 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 97 | 1009 | 290000€ | 2990€ |
2020-06-23 | 4 | LES HAIES | 7 | 187 | 756 | 290000€ | 1551€ |